うえむら建築相談所

◆情報を収集

< まずは、情報収集からはじめましょう >

• 保管書類(新築時の建築確認書類等)の確認
• リフォーム等の履歴情報の整理
• その他参考となる事柄雨漏り等の有無、シロアリ食害、便所や浴室等水周りの水漏等々…

 

◆耐震診断　打合せ（診断方法や費用等）

◆耐震診断・説明

耐震改修の必要性の有無

< 評点が1.0以上あれば一応安心です >評点とは？

< 耐震性能を把握しましょう >

• まずは一般診断法で性能を把握
• 耐震診断の結果により、建物の弱点を理解しましょう

 

◆改修計画の打合せ

◆補強計画の作成  改修内容の打合せ

◆概算工事費の提示・耐震改修・リフォームの計画の決定

◆設計契約・実施設計（工事用の図面をより詳細に作成します）

◆工事費の提示・工期、作業内容の打合せ・決定

< 打ち合わせをしながら改修計画をたてましょう >

• リフォームと併せて耐震化を行うと、それぞれ別に行うよりコストの圧縮が可能になります。(バリアフリー化、防犯対策や設備の更新も併せて検討しましょう)
• 耐震診断の調査で把握できない場合(工事中に新たに腐朽箇所が発見されるなど)もありますので、資金的に余裕をもった計画が必要です。

 

◆工事契約・着手

◆工事完了・引渡し