空き家巡回管理サービスについて

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空き家巡回管理サービスについて

空き家巡回管理サービスとは、遠方に住んでいたり忙しくてなかなか物件に行けないという空き家所有者に代わって業者が空き家内外の巡回管理を行い、適正に空き家の管理を行う為のサービスです。

当相談所の巡回管理サービスは建物に精通した建築士が行ないますので、不具合等の報告も的確にさせていただきます。

おことわり

当相談所では、空き家巡回管理サービスを工事の営業のためには行っておりません。あくまで、依頼者様から工事の見積、計画の依頼があってから、初めて提案をさせていただきます。

空き家巡回管理サービスの主な内容

お気軽外回りパック	：	主に外回りの管理を行ないます。中を見られたくない方にはこちらのお気軽コースがおすすめ
あんしん管理パック	：	外部、内部どちらも管理を行なう標準的なコースです。
お試しパック	：	管理項目はあんしんパックとほとんど同じになってるスポット管理です。

空き家巡回管理サービス内容一覧

項目	内容	お気軽外回りパック	あんしん管理パック		お試しパック
項目	内容	一戸建	一戸建	マンション	一戸建	マンション
通風・換気	60分ほど全室の窓を開放し空気を入れ替えます。	×	○	○	○	○
通水	サビ、悪臭防止のため全ての蛇口をしばらく開放します。	×	○	○	○	○
建物内部の簡単な清掃	家中の床を掃除機掛けをします。拭き掃除　×　・　窓拭き　×	×	○	○	○	○
室内外の異常点検	建物内外装や設備機器の異常や傷み等を目視点検します。	外部のみ○	○	○	○	○
軒樋掃除	1階の屋根やバルコニーの樋や排水溝を掃除いたします。（2階屋根はオプション）	×	○	○	○	○
水漏れの確認	蛇口や配管から水漏れがないか確認する	外部のみ○	○	○	○	○
外廻り清掃片付け	屋外のゴミや落葉等を片付けます。	○	○	×	○	×
庭木の確認	庭に散水します。庭木の剪定や消毒、除草が必要か報告いたします。	○	○		○	○
権利関係	隣地や公道への越境物の有無や隣家周辺工事等による周辺環境の変化を報告します。	○	○	○	○	○
郵便物の回収	チラシの片付け（室内保管）と大事な手紙やメール便は転送手配（送料別途）をします。	○	○	○	○	○
作業状況	作業前、作業後を写真で報告します。	外部のみ○	○	○	○	○
連絡窓口	看板設置で当相談所が空き家に関して、ご近所からの窓口になります。	○	○	○	○	○
簡易修繕	管理開始後に現れた不具合等、その場で簡単に直せるものなら無料修繕を行います。	×	○	○	○	○
臨時巡回	台風・地震・豪雨・火災・がけ崩れ等による影響が心配される時には直後に巡回し報告いたします。※巡回日の変更として対応します。	×	○	○	×	×
挨拶・伝言	指定のご近所さん（1～2軒）があれば、ご挨拶や伝言に伺います。	○	○	○	○	○
劣化診断	管理の開始前に空き家全体の劣化状況を診断し報告いたします。	×	○	○	○	○

現地の状況によって又は対応地域以外の場合は追加料金等が発生します。
「あんしん空き家管理パック」は合い鍵を責任持ってお預かりします。
火災保険未加入や高価な家具、調度品や貴重品等ある場合はお引き受けできません。
年間契約コースの料金は前金制とさせていだきます。
建物に入室するあんしん管理パックは、電気と水道は使える状態にしてください。（使用料は家主様負担でお願いします）
除草や生垣の管理は現地状況を見て管理方法を取り決め、別途有償にて行うものとします。
管理業務開始までに家内外部の片付け・掃除をしてください。
その他、詳しくは所有建物（空き家）管理委託契約書に記載させていただきます。

ご要望に応じて、下記サービスが可能です(お見積りは無料です)。

庭木剪定及び芝刈り	ゴミ処分
消臭剤散布	リフォーム・補修工事・ご帰宅時ハウスクリーニング
害虫除去対策薬剤散布	賃貸・売却相談
除湿剤設置	ガス機器作動点検 ※ガス器具が設置されている場合に限ります。
管理サービス開始前の室内外部の片付け
※上記以外にご希望がございましたらお問合わせください。

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